高雄市三民區自立一路530號8F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 23.8 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物15.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2936 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.5
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 6%比自立一路中位 低 8%比三民區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交654 萬
+35%
2026 年推估885 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本戶為實品屋外加裝潢價款新台幣捌拾陸元整
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 40 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 28.8 萬/坪總 1,090 萬 2021-08-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 22.2 萬/坪總 612 萬 2021-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 23.8 萬/坪總 655 萬 2021-05-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 24.5 萬/坪總 675 萬 2021-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 24 萬/坪總 660 萬 2021-04-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 23.6 萬/坪總 650 萬 2020-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 22.1 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。