高雄市大樹區九曲路42號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 15.7 萬/坪 × 65.97 坪
權狀坪數65.97 坪
主建物62.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.97 坪
└ 主建物 62.34 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪65.97 坪
土地坐落 維新段 1156-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.2
九曲路中位 17.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 14%比九曲路中位 低 10%比大樹區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,034 萬
+24%
2026 年推估1,283 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。