高雄市楠梓區清豐二路166巷46號
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 21.9 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物50.9 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 清豐段 194-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比清豐二路中位 高 50%比楠梓區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+78%
2026 年推估2,302 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。