高雄市楠梓區楠梓新路337巷30弄15號
2024-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 21.3 萬/坪 × 1.41 坪
權狀坪數1.41 坪
主建物0.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 1.41 坪
└ 主建物 0.94 坪
└ 公設等 0.47 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪1.41 坪
土地坐落 楠梓段一小段 178-58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
楠梓新路中位 11.8
楠梓區 2024 年中位 30.8
比楠梓新路中位 高 81%比楠梓區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30 萬
-5%
2026 年推估28 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。