高雄市楠梓區秀群路499巷7弄22號5F/15F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物14.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪28 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.8
秀群路中位 16.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 49%比秀群路中位 高 53%比楠梓區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+18%
2026 年推估829 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2022-10-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 28 坪 24.3 萬/坪總 680 萬 2020-05-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 28 坪 15 萬/坪總 420 萬 2020-04-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 38 坪 15.1 萬/坪總 622 萬 2020-03-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 28 坪 16.4 萬/坪總 458 萬 2014-06-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 28 坪 16.3 萬/坪總 455 萬 2014-06-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2014-05-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 28 坪 15.9 萬/坪總 446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。