高雄市鹽埕區大公路99號14F/15F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.7 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物20.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 興仁段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.2
大公路中位 19.7
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 23%比大公路中位 高 20%比鹽埕區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+14%
2026 年推估1,097 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。