高雄市三民區陽明路333號5F/15F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 38.5 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物17.54 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 陽明段四小段 122 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.3
陽明路中位 22.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 2%比陽明路中位 高 71%比三民區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-4%
2026 年推估1,271 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 14F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 41.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-21 11F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 40.8 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-19 13F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 41.2 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-03 9F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 40.3 萬/坪總 1,395 萬 2024-02-03 7F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 38.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-01-27 3F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 37.3 萬/坪總 1,295 萬 2024-01-25 2F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 39.3 萬/坪總 1,365 萬 2024-01-23 8F/15F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 38.6 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。