高雄市楠梓區高昌街99巷1號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 21.4 萬/坪 × 68.63 坪
權狀坪數68.63 坪
主建物59.5 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.63 坪
└ 主建物 59.5 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 27.44 坪
0 坪68.63 坪
土地坐落 高昌段 170-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
高昌街中位 17.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比高昌街中位 高 22%比楠梓區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+42%
2026 年推估2,094 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。