高雄市三民區旅順街115號3F/15F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30.1 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物39.41 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 47.04 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 大港段二小段 1452 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.6
旅順街中位 20.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 71%比旅順街中位 高 48%比三民區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+12%
2026 年推估2,901 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 84.77 坪 24.4 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 22.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-08-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 87.92 坪 19.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.75 坪 17.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-04-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 74.09 坪 18.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.62 坪 19.4 萬/坪總 1,430 萬 2019-09-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 79.64 坪 17.4 萬/坪總 1,388 萬 2019-01-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.31 坪 17.4 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。