高雄市鳳山區王生明路150之10號4F/8F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 11.6 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物31.74 坪
公設比14.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 竹子腳段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
王生明路中位 11.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比王生明路中位 低 3%比鳳山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+54%
2026 年推估747 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。