高雄市鳳山區四維街130號13F/13F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 10.5 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物26.97 坪
公設比38.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 竹子腳段 270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.2
四維街中位 11.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比四維街中位 低 6%比鳳山區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+46%
2026 年推估768 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地367萬元整，建物158萬元整。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。