高雄市楠梓區大學南路1186號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 21.8 萬/坪 × 229.25 坪
權狀坪數229.25 坪
主建物199.52 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 229.25 坪
└ 主建物 199.52 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 84.12 坪
0 坪229.25 坪
土地坐落 援中段一小段 90-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
大學南路中位 28.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 23%比楠梓區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+78%
2026 年推估8,892 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房2廳24衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。