高雄市鳳山區八德路二段149號5F/19F
2017-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 12.7 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物33.49 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價565 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.2
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比八德路二段中位 低 11%比鳳山區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。