高雄市三民區安寧街301號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 25.5 萬/坪 × 134.9 坪
權狀坪數134.9 坪
主建物134.9 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 134.9 坪
└ 主建物 134.9 坪
土地持分 52.94 坪
0 坪134.9 坪
土地坐落 大港段二小段 1800-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
安寧街中位 25.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比安寧街中位 高 0%比三民區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,438 萬
+43%
2026 年推估4,904 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。