高雄市左營區新庄仔路265號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 67.4 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 47.49 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 新庄段三小段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
新庄仔路中位 20.8
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比新庄仔路中位 高 224%比左營區 2025 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,240 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。