高雄市楠梓區啟昌街103號3F/5F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 20 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物23.93 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 右昌段六小段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 13.4
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 49%比啟昌街中位 高 45%比楠梓區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。