高雄市大社區民生路200巷31號3F/7F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.8 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物15.16 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 中里段 1121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.9
民生路中位 21
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 18%比大社區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+3%
2026 年推估558 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。