高雄市鳳山區凱旋路317巷12號9F/14F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.9 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物20.93 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 新甲段 1016-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 28%比鳳山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-7%
2026 年推估579 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。