高雄市鳳山區文南街73號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.9 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物42.24 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 赤山段 358-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
文南街中位 13
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比文南街中位 高 68%比鳳山區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-7%
2026 年推估1,167 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。