高雄市大寮區大智街187號6F/7F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.4 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物16.41 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 後壁寮段 102 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價575 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.2
大智街中位 16.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 1%比大智街中位 高 38%比大寮區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+22%
2026 年推估875 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-19 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.18 坪 23.3 萬/坪總 740 萬 2022-10-30 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.13 坪 22.1 萬/坪總 718 萬 2022-10-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.1 萬/坪總 816 萬 2022-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.3 萬/坪總 822 萬 2022-09-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.1 萬/坪總 815 萬 2022-09-19 3F/7F 3房1廳2衛 · 32.19 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2022-07-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 22.2 萬/坪總 820 萬 2022-07-27 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.19 坪 23.2 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。