高雄市左營區華夏路728號11F/15F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 34.7 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物22.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 新光段 349 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 19.4
華夏路中位 20.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 79%比華夏路中位 高 68%比左營區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+0%
2026 年推估1,575 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 33.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 22.9 萬/坪總 1,005 萬 2021-03-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 21.8 萬/坪總 988 萬 2020-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 20.8 萬/坪總 940 萬 2019-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2018-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2016-09-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 18.7 萬/坪總 768 萬 2016-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 16.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。