高雄市楠梓區旗楠路126巷118號6F/17F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 15.3 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物22.76 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 清豐段 410 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.3
旗楠路中位 14.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 65%比旗楠路中位 高 7%比楠梓區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交512 萬
+68%
2026 年推估859 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。