高雄市楠梓區清豐路225號12F/14F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 28.8 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物11.86 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 16.7
清豐路中位 17.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 72%比清豐路中位 高 64%比楠梓區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交708 萬
-5%
2026 年推估670 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 23.3 萬/坪總 530 萬 2023-10-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 24.6 萬/坪總 560 萬 2023-09-12 14F/14F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 26.2 萬/坪總 645 萬 2023-04-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 18.7 萬/坪總 460 萬 2023-03-02 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 22.3 萬/坪總 507 萬 2020-08-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 11.39 坪 13.5 萬/坪總 154 萬 2020-08-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 17.6 萬/坪總 433 萬 2020-08-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 17.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。