高雄市小港區港信路137號2F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 27.7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物21.16 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 港和段一小段 327 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價976 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.2
港信路中位 16.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比港信路中位 高 71%比小港區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,136 萬
+3%
2026 年推估1,174 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 1F/15F 0房0廳0衛 · 72.91 坪 36.6 萬/坪總 2,668 萬 2024-04-29 1F/15F 0房1廳1衛 · 72.91 坪 34.2 萬/坪總 2,417 萬 2024-03-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 30.9 萬/坪總 1,428 萬 2024-02-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 30.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 30.2 萬/坪總 1,396 萬 2023-04-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 29 萬/坪總 1,338 萬 2023-03-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 27.5 萬/坪總 1,279 萬 2023-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 27 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。