高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號3F/14F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 33 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物15.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 35.9
青埔街中位 18.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 8%比青埔街中位 高 82%比楠梓區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交908 萬
-5%
2026 年推估859 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 13F/14F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 38.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-21 12F/14F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 38.3 萬/坪總 1,183 萬 2024-07-14 5F/14F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 35.9 萬/坪總 1,118 萬 2024-06-23 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 35.9 萬/坪總 1,132 萬 2024-06-21 2F/14F 3房1廳1衛 · 27.52 坪 38.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-28 11F/14F 3房2廳1衛 · 29.83 坪 36.7 萬/坪總 1,165 萬 2024-05-25 8F/14F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 35.4 萬/坪總 975 萬 2024-05-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 33.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。