高雄市三民區堯山街33號14F/15F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 23.6 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物22.78 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價956 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.8
堯山街中位 21.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比堯山街中位 高 9%比三民區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,136 萬
+42%
2026 年推估1,610 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 32.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-06-29 0房0廳0衛 · 37.13 坪 36.6 萬/坪總 1,360 萬 2020-11-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 22.1 萬/坪總 1,077 萬 2020-09-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 23.1 萬/坪總 1,116 萬 2020-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 22.8 萬/坪總 1,107 萬 2020-08-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 21.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-08-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 22.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。