高雄市苓雅區泰順街10號2F/22F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 38 萬/坪 × 58.44 坪
權狀坪數58.44 坪
主建物28.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.44 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 五塊厝段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,993 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.4
泰順街中位 39.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 8%比泰順街中位 低 4%比苓雅區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+5%
2026 年推估2,289 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,733 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 53.9 萬/坪總 3,076 萬 2024-03-23 20F/22F 3房2廳2衛 · 64.44 坪 45.4 萬/坪總 2,745 萬 2024-03-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 43.8 萬/坪總 2,520 萬 2024-03-12 12F/22F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 43.8 萬/坪總 2,538 萬 2023-12-09 21F/22F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 44.2 萬/坪總 2,658 萬 2023-07-19 22F/22F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 43.9 萬/坪總 2,660 萬 2023-06-22 18F/22F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 43 萬/坪總 2,496 萬 2023-05-17 3F/22F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 38.7 萬/坪總 2,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。