高雄市左營區曾子路527號21F/22F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.2 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物35.04 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 新光段 183 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.4
曾子路中位 23.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 23%比曾子路中位 低 14%比左營區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+10%
2026 年推估1,402 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 20F/22F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 25.1 萬/坪總 820 萬 2023-05-11 20F/22F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 18.6 萬/坪總 610 萬 2022-11-06 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 22.6 萬/坪總 840 萬 2020-11-13 5F/22F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2019-10-05 7F/22F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 15.8 萬/坪總 517 萬 2017-05-19 16F/22F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2016-03-11 13F/22F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 13.4 萬/坪總 438 萬 2013-04-15 4F/22F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 13.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。