高雄市仁武區北屋北街101號7F/15F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.9 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物27.73 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 八卦段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
北屋北街中位 21.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 2%比北屋北街中位 低 21%比仁武區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+37%
2026 年推估1,338 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 1F/15F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 30.7 萬/坪總 1,644 萬 2021-10-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 20.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-07-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 18.7 萬/坪總 1,076 萬 2021-04-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 17.6 萬/坪總 1,025 萬 2021-03-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 17.7 萬/坪總 1,018 萬 2021-03-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 17.7 萬/坪總 1,017 萬 2021-03-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 17.8 萬/坪總 1,035 萬 2021-03-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。