高雄市鳳山區中山西路376之5號16F/16F

2018-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 13.9 萬/坪 × 43.12 坪

權狀坪數43.12 坪

主建物22.44 坪

公設比39.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 43.12 坪

└ 主建物 22.44 坪

└ 公設等 20.68 坪

土地持分 5.05 坪

0 坪43.12 坪

土地坐落 新庄子段 165 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.9

中山西路中位 14.5

鳳山區 2018 年中位 17

比本棟中位高 0%比中山西路中位低 4%比鳳山區 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交600 萬

+62%

2026 年推估971 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層16F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-01-09 3房2廳2衛 · 40.5 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-19 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 13 萬/坪總 560 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山西路338巷12之3號 19.4 萬/坪中山西路189之1號 65.6 萬/坪中山西路10號 12.5 萬/坪中山西路338巷6之2號 16.1 萬/坪中山西路376號 24.1 萬/坪中山西路382號 16 萬/坪中山西路296之4號 11.9 萬/坪中山西路364之3號 18.4 萬/坪中山西路314之3號 10.5 萬/坪中山西路13號 33.8 萬/坪中山西路380號 14.5 萬/坪中山西路152巷1之1號 11.4 萬/坪中山西路252號 56 萬/坪中山西路385號 13.1 萬/坪

看高雄市鳳山區中山西路376之5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。