高雄市楠梓區大學十八街110號16F/19F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.8 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物20.82 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.6
大學十八街中位 20.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比大學十八街中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+74%
2026 年推估1,306 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 7F/19F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2026-03-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2025-12-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2024-12-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 27.1 萬/坪總 1,088 萬 2024-01-25 11F/19F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 23.9 萬/坪總 963 萬 2023-02-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 22.9 萬/坪總 922 萬 2021-11-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 22.6 萬/坪總 910 萬 2021-07-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 19.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。