高雄市前鎮區一心一路396之1號8F/16F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.2 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物30.51 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 光華段一小段 1982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
一心一路中位 23.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比一心一路中位 低 40%比前鎮區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+43%
2026 年推估970 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位需以抽籤方式
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。