高雄市楠梓區朝明路116巷73號9F/15F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 467 萬 16 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物17.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
朝明路中位 15.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 13%比朝明路中位 高 1%比楠梓區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交467 萬
+78%
2026 年推估834 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。