高雄市三民區博愛一路173號14F/35F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 27.4 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物16.93 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.7
博愛一路中位 26.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比博愛一路中位 高 3%比三民區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交853 萬
+35%
2026 年推估1,154 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112.04.06契約讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-29 16F/35F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 27.6 萬/坪總 859 萬 2020-12-28 17F/35F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 27.8 萬/坪總 866 萬 2020-12-28 15F/35F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 27.5 萬/坪總 856 萬 2020-11-24 18F/35F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 27.6 萬/坪總 941 萬 2020-10-12 30F/35F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 30.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-24 2F/35F 2房2廳1衛 · 19 坪 23.5 萬/坪總 447 萬 2020-09-22 4F/35F 2房2廳1衛 · 19 坪 26.3 萬/坪總 499 萬 2020-09-15 35F/35F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 29.5 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。