高雄市楠梓區加昌路700巷74之5號5F/5F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 13.8 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物14.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 14.83 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 加昌段 1306 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 9.2
加昌路中位 25.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 50%比加昌路中位 低 45%比楠梓區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+18%
2026 年推估243 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台未登記含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。