高雄市三民區建元路18號6F/25F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.9 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物23.62 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 建民段 44 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.9
建元路中位 14.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比建元路中位 高 7%比三民區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+57%
2026 年推估1,065 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-09 5F/25F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2020-02-10 25F/25F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 13.9 萬/坪總 501 萬 2020-01-04 17F/25F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 14.5 萬/坪總 525 萬 2018-08-11 17F/25F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2017-12-06 12F/25F 2房1廳2衛 · 42.81 坪 14 萬/坪總 600 萬 2017-02-03 10F/25F 3房1廳1衛 · 42.81 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2014-05-14 25F/25F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 12.1 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。