高雄市楠梓區創新路791號2F/15F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 23.6 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物18.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.6
創新路中位 16.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 42%比創新路中位 高 41%比楠梓區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-5%
2026 年推估842 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 29.8 萬/坪總 1,126 萬 2024-10-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 28.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-09-28 4F/15F 2房1廳2衛 · 37.78 坪 28.8 萬/坪總 1,088 萬 2023-10-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 21.8 萬/坪總 825 萬 2023-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22.6 萬/坪總 905 萬 2021-09-12 15F/15F 1房1廳2衛 · 37.78 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2021-03-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 17.4 萬/坪總 710 萬 2019-02-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 16 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。