高雄市前鎮區佛東路87號3F/6F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 10.8 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物23.12 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 草衙段三小段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 15.6
佛東路中位 10.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 31%比佛東路中位 高 0%比前鎮區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+59%
2026 年推估497 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。