高雄市鳳山區新富路590巷5號10F/16F
2013-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7.8 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物33.78 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪51.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.3
新富路中位 16.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 37%比新富路中位 低 53%比鳳山區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間之特殊關係交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。