高雄市仁武區京吉三路23號6F/15F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.6 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價770 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.2
京吉三路中位 18.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 2%比京吉三路中位 高 60%比仁武區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,115 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 33.1 萬/坪總 1,051 萬 2024-05-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 32.9 萬/坪總 1,045 萬 2024-04-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 31.1 萬/坪總 990 萬 2024-04-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 31 萬/坪總 986 萬 2024-04-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 30 萬/坪總 949 萬 2024-03-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 30.2 萬/坪總 976 萬 2024-02-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 28.9 萬/坪總 923 萬 2022-10-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 28.8 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。