高雄市大寮區民慶街28號2F/5F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 18.8 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物18.17 坪
公設比26.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 磚子磘段 3495 地號
價格拆解
成交總價643 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價508 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
民慶街中位 18.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比民慶街中位 高 2%比大寮區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交643 萬
+35%
2026 年推估865 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。