高雄市鳳山區文藝街5號19F/20F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.9 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物28.13 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 鳳青段 214 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 27.3
文藝街中位 27.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 42%比文藝街中位 高 41%比鳳山區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 20F/20F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 38.1 萬/坪總 2,550 萬 2021-04-24 3F/20F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-03 9F/20F 3房2廳2衛 · 66.42 坪 29.5 萬/坪總 1,958 萬 2021-01-29 20F/20F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 28.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-01-23 17F/20F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 26.9 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-07 16F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 27.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-23 19F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 28 萬/坪總 1,690 萬 2020-11-30 14F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 27 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。