高雄市左營區重義路3號13F/15F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.8 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物22.08 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 福山段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.6
重義路中位 19.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比重義路中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+43%
2026 年推估976 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2020-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 21.2 萬/坪總 765 萬 2019-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 13.9 萬/坪總 502 萬 2018-11-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 17.6 萬/坪總 635 萬 2017-02-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 15 萬/坪總 518 萬 2015-07-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2015-06-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2013-12-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 15.5 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。