高雄市鼓山區裕誠路1687號28F/38F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 30.4 萬/坪 × 127.25 坪
權狀坪數127.25 坪
主建物70.26 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 127.25 坪
└ 主建物 70.26 坪
└ 公設等 56.99 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪127.25 坪
土地坐落 龍中段 133 地號
價格拆解
成交總價3,870 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 3%比裕誠路中位 高 28%比鼓山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,870 萬
-7%
2026 年推估3,609 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本次成交總價為新台幣3870萬元整其中土地價格為新台幣1161萬 元整；建物價格為新台幣 2709萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 25F/38F 0房1廳0衛 · 131.38 坪 32.8 萬/坪總 4,310 萬 2025-10-13 31F/38F 0房0廳0衛 · 119.42 坪 33.4 萬/坪總 3,988 萬 2024-10-29 38F/38F 7房2廳5衛 · 258.02 坪 31 萬/坪總 8,000 萬 2024-09-27 24F/38F 0房0廳0衛 · 127.25 坪 33.6 萬/坪總 4,280 萬 2024-04-30 5F/38F 0房0廳0衛 · 135.53 坪 28 萬/坪總 3,800 萬 2024-04-12 3F/38F 0房0廳0衛 · 127.54 坪 27.6 萬/坪總 3,515 萬 2024-03-14 25F/38F 0房0廳0衛 · 131.38 坪 29.1 萬/坪總 3,980 萬 2024-03-12 13F/38F 0房0廳0衛 · 131.38 坪 29.5 萬/坪總 3,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。