高雄市新興區文化路66號5F/7F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 16.3 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物36.05 坪
公設比18.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 大統段二小段 1345 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文化路中位 17.3
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 6%比新興區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+8%
2026 年推估872 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。