高雄市鳳山區新樂街110號
2020-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 23.1 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物46.66 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 新甲段 1191-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15
新樂街中位 14.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 54%比新樂街中位 高 55%比鳳山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+44%
2026 年推估2,251 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：門口可停車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。