高雄市三民區秋元街38號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 24 萬/坪 × 146.13 坪
權狀坪數146.13 坪
主建物133.84 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 146.13 坪
└ 主建物 133.84 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 56.57 坪
0 坪146.13 坪
土地坐落 陽明段二小段 1-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
秋元街中位 20.6
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比秋元街中位 高 17%比三民區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+23%
2026 年推估4,318 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.壹樓雙車庫.貳樓客.餐廳2.頂樓佛堂含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。