高雄市鳳山區鳳東三街45號
2022-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,528 萬 27.8 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物54.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 54.99 坪
└ 公設等 35.8 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 鳳翔段 18 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
鳳東三街中位 28.4
鳳山區 2022 年中位 23
比鳳東三街中位 低 2%比鳳山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,528 萬
+15%
2026 年推估2,909 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共照透天厝解約後再次出售之交易，原申報書序號:B1EG11011250001預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。