高雄市三民區壽昌路93號12F/12F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 14.6 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物7.28 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 獅頭段 2679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.5
壽昌路中位 12.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 17%比壽昌路中位 高 20%比三民區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交158 萬
+36%
2026 年推估214 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 11.1 萬/坪總 170 萬 2025-04-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 30.7 萬/坪總 288 萬 2024-11-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 17.3 萬/坪總 190 萬 2024-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 22.2 萬/坪總 208 萬 2024-07-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 14.4 坪 23.6 萬/坪總 340 萬 2024-02-26 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 23.7 萬/坪總 222 萬 2024-02-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 25.9 萬/坪總 260 萬 2023-12-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 23.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。