高雄市楠梓區中泰街28號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 20.8 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物49.67 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 49.67 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 右昌段二小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中泰街中位 15.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中泰街中位 高 37%比楠梓區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,035 萬
+75%
2026 年推估1,808 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未辦保存登記之建物一併移轉
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。